MALVIN
AV. ITALIA ESQUINA CANDELARIA


Nostrum Malvin Torre 2


En una ubicación privilegiada. Sobre Av. Italia. Múltiples servicios y centros comerciales en la zona. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.


Lindo monoambiente con terraza, a estrenar. Ubicado en segundo piso, con vista hacia Av. Candelaria.

Entrega inmediata
Unidad con beneficios de la Ley de Vivienda Promovida


Unidad 225
Precio: US$ 100.469


Descripción
Ambiente principal con cocina integrada
Baño
Terraza


Superficie total: 29.48 m²
Área interna:28.1 m²
Área terraza: 1.38 m²


Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor o ambiente principal y previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina. Además cuentan con previsión de conexión de calefón y lavarropas.


Disponibles en venta otras unidades monoambientes y de 1, 2 y 3 dormitorios, desde US$ 100.469.


Las torres tendrán tres subsuelos destinados a estacionamiento, contando con plazas con accesibilidad universal de acuerdo a la normativa vigente.
Las plazas de garaje se comercializan de forma independiente.


AMENITIES:

PLANTA BAJA
Lobby de acceso doble altura en cada torre.

PARRILLEROS - NIVEL 3
Parrilleros exteriores pergolados.

SOLARIUM - NIVEL 6
Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados.
Parrilleros exteriores pergolados.

Juegos exteriores para niños.

Equipamiento fitness.

Pet garden.
Zen garden


ROOF-TOP: NIVEL 14 (TORRE 2)
SUM con barbacoa equipado con parrilleros y cocina integrada: Cuenta con equipamiento para funcionar como espacio de co-working, además de terrazas exteriores con excepcionales vistas panorámicas de la Rambla, la ciudad y el entorno.


TODOS LOS AMENITIES SE ENTREGARÁN CON:

• Mobiliario contemporáneo. Aire acondicionado split frío-calor controlado vía App. Internet Wifi. Accesibilidad universal.
PORTERO ELÉCTRICO:

• Apertura desde acceso principal, amenities y unidades.
• Comunicación entre ascensores y portería.

CONTROL DE ACCESO MEDIANTE TARJETA CODIFICADA EN:
• Acceso principal, amenities, espacios exteriores y garajes.


Acepta financiación bancaria
Gastos de ocupación y conexiones: 4 %


El proyecto al amparo de la Ley nro. 18.795 de Vivienda Promovida incluye los siguientes beneficios:


Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años **
Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/09/2019 (IRPF/IRAE)**


Comisión Inmnobiliaria 3% + IVA


Para coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 091205097, 092 600 431 o 2903 7490



Quedamos a las órdenes


Pérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)


Tel.: 2903 7490

Cel 092600431
Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido
Montevideo - Uruguay
perezrobaudo.com